Продажба

Тристаен апартамент в к.к. Златни пясъци, Варна, с басейн

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба80 000 €1 176 €/м²
Очакван наем737 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота)

Площ
68 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.1% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем737 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 208% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота) — 1 176 €/м² срещу 1 544 €/м².

Апартамент с три стаи в курортен комплекс в к.к. Златни пясъци, град Варна.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс и две отделни спални, подходящи за семейно ползване или отдаване под наем.
Жилището е построено през 2008 г. с тухлено строителство и се намира на втори етаж от пет; комплексът разполага с общи удобства като басейн, детска площадка и паркинг.
Локацията предлага достъп до природен парк и удобни транспортни връзки към Варна, което осигурява целогодишно ползване.
Имотът е подходящ за сезонно или постоянно обитаване с балансирани условия за комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 737 €. Наемът покрива цялата вноска (208%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • басейн в комплекса
  • контролиран достъп
  • добра транспортна връзка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района