Продажба

3-стаен апартамент с морска гледка в Златни пясъци

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба170 000 €1 416 €/м²
Очакван наем737 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота)

Площ
120 м²
Етаж
0 / 7
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем737 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 17 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 13.3% · 26 000 €
  1. 196 000 €1 Март 2026Първоначална цена
  2. 182 000 €▼ 14 000 € (7.1%) 31 Март 2026Намаление на цената
  3. 170 000 €▼ 12 000 € (6.6%) 7 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота) — 1 416 €/м² срещу 1 544 €/м².

Апартамент с три стаи в курортен комплекс в Златни пясъци, град Варна.
Разпределението включва просторна дневна с кухненска част и трапезария, две спални, антре, баня с тоалетна, допълнителна тоалетна с перално помещение и голяма тераса с изглед към морето.
Сградата е построена от тухли през 2010 г., поддържана и оборудвана с асансьор и контрол на достъпа.
Локацията е тиха, близо до гора и на около 300 м от плажа, в комплекс с басейн и асфалтов достъп.
Имотът е подходящ за целогодишно живеене или ваканционен имот, съчетавайки удобство и спокойствие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 737 €. Наемът покрива 98% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 26 000 € (13.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 13% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • антре
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района