Продажба

Тристаен апартамент в Златни пясъци с гледка към морето

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба140 000 €1 166 €/м²
Очакван наем737 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~45 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота)

Площ
120 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем737 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота) — 1 166 €/м² срещу 1 544 €/м².

Апартамент с 3 стаи в курортен комплекс Златни пясъци, град Варна. Разположен е на първи етаж от шестетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва две спални, дневна и две бани с тоалетни, както и два балкона с изглед към морето, което осигурява добра естествена светлина и възможност за проветрение.

Сградата е тухлена конструкция, поддържана и оборудвана с асансьор, което улеснява достъпа до жилището. Имотът разполага с всички основни удобства.

Локацията е близо до плажа и предлага лесен достъп до магазини, ресторанти и други услуги в курортния комплекс. Това прави имота подходящ както за сезонно ползване, така и за постоянно живеене.

Общата характеристика на имота го прави функционален избор за хора, търсещи жилище на морския бряг с удобства и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 737 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • две бани
  • близо до плажа
Недостатъци
  • първи етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • стая

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района