Продажба

Тристаен апартамент с гараж в к.к. Златни пясъци, Варна

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба388 000 €3 695 €/м²
Очакван наем737 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~226 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота)

Площ
105 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 721 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем737 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 984 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 226 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота) — 3 695 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартамент с три стаи в к.к. Златни пясъци, град Варна, разположен на трети етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва просторна дневна, две спални, кухня и две тераси, като има и мазе за съхранение. Вътрешното оформление е функционално с преходни помещения и оборудвана кухня.

Сградата е тухлена от 2012 г., с асансьор и подземен гараж, част от затворен комплекс с видеонаблюдение и контрол на достъпа. Апартаментът е обзаведен със съвременни уреди и климатизация във всички стаи.

Локацията е втора линия от морето, на около 200 метра от плажа и близо до основни удобства като магазини, ресторанти и транспорт. Районът е тих и с престижен характер.

Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, съчетавайки удобства на морски курорт с функционалност и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 721 €, а очакваният наем за района — 737 €. Наемът покрива 43% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • гараж
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района