Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в Златни пясъци

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба215 000 €2 047 €/м²
Очакван наем737 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~53 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота)

Площ
105 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска954 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем737 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 217 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 53 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота) — 2 047 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартаментът се намира в к.к. Златни пясъци, град Варна, в 4-звезден апарт-комплекс на 4-ти етаж от 7.

Разполага с две спални, просторен хол с кухня и две тераси, като една от тях предлага фронтална морска гледка. Има две санитарни помещения, което подобрява функционалността за семейство или гости.

Сградата е тухлена и поддържана, с асансьор и достъп до общи удобства като SPA център, басейни и охрана. Апартаментът е реновиран и обзаведен, с включени интернет и видеонаблюдение.

Локацията е близо до плажа (около 100-200 м), в затворен комплекс сред зеленина, което осигурява спокойствие и лесен достъп до морето.

Имотът е подходящ за ваканционен дом с удобствата на комплекс или за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 954 €, а очакваният наем за района — 737 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • фронтална морска гледка
  • затворен комплекс
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района