Продажба

Тристаен апартамент с южно изложение в к.к. Златни пясъци, Варна

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба130 375 €1 253 €/м²
Очакван наем737 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~30 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота)

Площ
104 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска578 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем737 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота) — 1 253 €/м² срещу 1 544 €/м².

Апартамент с три стаи в апартхотел Парадайз, разположен в курорта Златни пясъци, град Варна.
Разпределението включва обща площ от 104 кв.м на трети етаж от седеметажна сграда, с южно изложение, което осигурява добра дневна светлина.
Сградата е тухлена конструкция, като конкретната година на строителство не е посочена; апартхотелът предлага основни удобства и достъп до инфраструктурата на курорта.
Локацията е близо до магазини, спирки на градски транспорт и други удобства, характерни за туристическия район на Златни пясъци.
Подходящ за сезонно ползване или инвестиция с възможност за целогодишно живеене, като съчетава удобствата на морския курорт с градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 578 €, а очакваният наем за района — 737 €. Наемът покрива цялата вноска (127%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • близо до магазини
  • апартхотел
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района