Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в к.к. Златни пясъци с морска панорама

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба163 000 €2 173 €/м²
Очакван наем737 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~47 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота)

Площ
75 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска723 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем737 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота) — 2 173 €/м² срещу 1 544 €/м².

Апартамент с две стаи, преобразуван в тристаен, разположен в град Варна, к.к. Златни пясъци. Имотът е на седми етаж от осеметажна сграда.
Разпределение: дневен тракт с кухненска част и кът за отдих, втора спалня, коридор, баня с тоалет и две тераси.
Сградата е тухлена от 2016 г., с асансьор и добре поддържани общи части. Жилището е ремонтирано, обзаведено и оборудвано с климатици и интернет.
Комплексът предлага видеонаблюдение, охрана, паркинг, зелени площи и басейни, като се намира на около 150 м от плажа.
Подходящ за целогодишно живеене или отдаване под наем благодарение на удобствата и локацията си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 723 €, а очакваният наем за района — 737 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • морска панорама
  • асансъор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит
  • С преход

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района