Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в Златни пясъци

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба99 900 €1 368 €/м²
Очакван наем462 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота)

Площ
73 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска443 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 9.1% · 10 000 €
  1. 109 900 €3 Юли 2026Първоначална цена
  2. 99 900 €▼ 10 000 € (9.1%) 1 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота) — 1 368 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс от затворен тип, разположен в к.к. Златни пясъци, град Варна.

Имотът има функционално разпределение с дневна и кухненски кът, отделна спалня, баня с тоалетна и просторен балкон с морска гледка.

Сградата е тухлена, построена през 2008 г., с наличен асансьор и поддържани общи части.

Локацията предлага удобен достъп до супермаркети, ресторанти и автобусни спирки, като същевременно е близо до плажа и природата на курорта.

Подходящ имот за ползване като ваканционен дом или за постоянно живеене с добра инфраструктура и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 443 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (9.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района