Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Златни пясъци, Варна

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба114 000 €1 605 €/м²
Очакван наем462 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота)

Площ
71 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска506 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 44 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота) — 1 605 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, курортен комплекс Златни пясъци, на пета жилищен етаж от осеметажна сграда.

Разпределението включва коридор, дневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и два балкона с панорамна гледка, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена от 2017 г., оборудвана с асансьор, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което допринася за сигурността и комфорта.

Локацията е близо до морето и плажа, с добре развита инфраструктура и удобен достъп до градски транспорт и услуги.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или отдаване под наем благодарение на своята локация и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 506 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • панорамна гледка
  • асансъор
  • добра инфраструктура
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 185 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района