Продажба

Двустаен апартамент с морска гледка в к.к. Златни пясъци

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба140 000 €1 971 €/м²
Очакван наем462 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота)

Площ
71 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 159 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота) — 1 971 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс с контролиран достъп в к.к. Златни пясъци, град Варна.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса, което осигурява удобство и функционалност.
Жилището е построено през 2021 г. с тухлено строителство и се намира на седми етаж от осем, като е напълно обзаведено и готово за ползване.
Комплексът предлага допълнителни удобства като басейни, фитнес зала, ресторант и охрана, а локацията е на около 250 метра от морския бряг и близо до магазини и заведения.
Имотът е подходящ за целогодишно живеене или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня
  • антре
  • тераса

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района