Продажба

Двустаен апартамент с тераса и морска гледка в Златни пясъци

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 3 Декември 2025 Обновено: 3 Декември 2025
Продажба170 000 €2 500 €/м²
Очакван наем462 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~65 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота)

Площ
68 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 292 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 65 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота) — 2 500 €/м² срещу 1 542 €/м².

Двустаен апартамент в курортен комплекс в Златни пясъци, на около 250 метра от морския бряг.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с морска гледка.

Жилището е в тухлена сграда, разположено на втори етаж от осем, в комплекс с контролиран достъп и поддържана територия.

Комплексът предлага удобства като басейни, ресторант, фитнес зала и паркинг, което допринася за удобството при целогодишно ползване или отдаване под наем.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до морето с възможност за почивка и инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса с гледка
  • контролиран достъп
  • басейни и фитнес
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 304 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района