Продажба

Едностаен апартамент в к.к. Златни пясъци с паркомясто

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба66 400 €1 053 €/м²
Очакван наем572 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~31 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота)

Площ
63 м²
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.3% / г.
Месечна вноска295 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 194% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота) — 1 053 €/м² срещу 1 544 €/м².

Апартамент с една стая в к.к. Златни пясъци, град Варна, с площ от 63 кв.м.

Разпределението включва входно антре с вграден гардероб, просторна всекидневна с кухненски бокс и спален кът, както и баня със санитарен възел.

Сградата е тухлена от 2007 г., с асансьор и разполага с видеонаблюдение, жива охрана и контрол на достъпа. Имотът е ремонтиран и климатизиран.

Локацията е в затворен комплекс с общ басейн, лоби бар и паркомясто в двора, осигуряващи допълнителни удобства за живущите.

Подходящ е за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене при необходимост от спокойствие и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 295 €, а очакваният наем за района — 572 €. Наемът покрива цялата вноска (194%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • паркомясто
  • климатизация
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района