Продажба

Едностаен апартамент в к.к. Златни пясъци с тераса

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба78 288 €1 262 €/м²
Очакван наем572 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота)

Площ
62 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.8% / г.
Месечна вноска347 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 165% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота) — 1 262 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартамент с една стая в град Варна, к.к. Златни пясъци, разположен на трети етаж от седеметажна тухлена сграда.

Разпределението включва дневен тракт с кухненска и спална част, баня с тоалетна и тераса.

Сградата е построена през 2012 г., с тухлено строителство и разполага с асансьор, което осигурява удобство при достъпа.

Локацията е близо до морето, в курортен комплекс със спокойна атмосфера и възможности за отдих.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за живеене близо до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 347 €, а очакваният наем за района — 572 €. Наемът покрива цялата вноска (165%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса
  • асансьор
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района