Продажба

Едностаен апартамент с тераса и морска гледка в Златни пясъци

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба66 000 €1 404 €/м²
Очакван наем572 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~6 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота)

Площ
47 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.4% / г.
Месечна вноска293 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 195% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота) — 1 404 €/м² срещу 1 544 €/м².

Едностаен апартамент в комплекс в курортен комплекс Златни пясъци, град Варна.
Разпределението включва входно антре, просторна стая с кухненски бокс и широка тераса с морска гледка. Санитарният възел е комбиниран.
Сградата е тухлена, построена през 2012 г., с асансьор и поддържани общи части. Жилището се предлага обзаведено и оборудвано, готово за ползване.
Локацията е на около 400 метра от плажа, близо до спирка на градски транспорт и магазин, в комплекс с басейн, охрана и озеленяване.
Имотът е подходящ за сезонно ползване или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 293 €, а очакваният наем за района — 572 €. Наемът покрива цялата вноска (195%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса с гледка
  • асансьор
  • басейн в комплекса
  • близо до плажа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • стая
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района