Продажба

Едностаен апартамент с панорамна тераса в Златни пясъци, Варна

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 20 Август 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба65 990 €1 434 €/м²
Очакван наем572 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота)

Площ
46 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.4% / г.
Месечна вноска293 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 195% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 10% · 6 000 €
  1. 59 990 €20 Август 2026Първоначална цена
  2. 65 990 €▲ 6 000 € (10%) 24 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота) — 1 434 €/м² срещу 1 544 €/м².

Апартамент с една стая в курортен комплекс Златни пясъци, град Варна. Имотът е с площ от 46 кв.м и включва дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна, антре и тераса с морска панорама. Разположен е на четвърти етаж от пететажна тухлена сграда с асансьор. Сградата е част от затворен комплекс с външен басейн, детска площадка и вътрешен двор. Локацията е близо до плажната ивица, автобусна спирка и магазини, осигуряваща удобства и достъп до природата. Подходящ за ползване както за живеене, така и за инвестиция в курортен район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 293 €, а очакваният наем за района — 572 €. Наемът покрива цялата вноска (195%).

От публикуването цената е повишена с 6 000 € (10%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • затворен комплекс
  • асансъор
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 10% спрямо първоначално обявената.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 46 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района