Продажба

Едностаен апартамент с гледка към морето в Златни пясъци

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба69 900 €1 704 €/м²
Очакван наем572 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~6 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота)

Площ
41 м²
Етаж
6 / 11
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.8% / г.
Месечна вноска310 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 184% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 11% · 8 600 €
  1. 78 500 €6 Май 2026Първоначална цена
  2. 72 900 €▼ 5 600 € (7.1%) 3 Юли 2026Намаление на цената
  3. 69 900 €▼ 3 000 € (4.1%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота) — 1 704 €/м² срещу 1 544 €/м².

Апартамент с една стая в комплекс тип апарт хотел, разположен в к.к. Златни пясъци, град Варна. Имотът е на 6-ти етаж от 11 и има обща площ от около 41 кв.м.

Разпределението включва входно антре, дневна/спалня с кухненски кът, баня с тоалетна и тераса с гледка към морето. Пространството е компактно и функционално за едно лице или двойка.

Сградата е тухлена, въведена в експлоатация с Акт 16, оборудвана с асансьор и осигурява интернет, охрана и контрол на достъпа. Имотът е климатизиран и обзаведен със съвременни материали.

Локацията предлага директен достъп до собствен плаж и близост до основни удобства като магазини, заведения и банкови услуги. Комплексът разполага с басейн, ресторант и бар.

Подходящ е за ползване като ваканционен имот или за целогодишно живеене с удобства на морски курорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 310 €, а очакваният наем за района — 572 €. Наемът покрива цялата вноска (184%).

От публикуването цената е намаляла с 8 600 € (11%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гледка към морето
  • асансьор
  • климатизация
  • собствен плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 11% под първоначално обявената.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Охрана
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района