Продажба−15% под пазара

Едностаен апартамент с морска панорама в Златни пясъци

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба61 500 €1 537 €/м²
Очакван наем572 € /мес
Площ
40 м²
Етаж
10 / 13
Строителство
Тухла
Година
2002

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.2% / г.
Месечна вноска273 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 210% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 15% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 308 €/м² срещу 1 544 €/м².

Апартамент с една стая, разположен в курортен комплекс в к.к. Златни пясъци, град Варна.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс и спална зона, баня с тоалетна и балкон с изглед към морето.

Сградата е тухлена от 2002 г., апартаментът е на 10-ти етаж от 13, с асансьор и паркомясто, климатик и готово обзавеждане.

Комплексът предлага директен излаз на плажа, два басейна, ресторанти и зона за отдих, като се намира близо до яхтеното пристанище и центъра на курорта.

Имотът е подходящ за ваканционно ползване или отдаване под наем, съчетавайки удобства и локация на морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 273 €, а очакваният наем за района — 572 €. Наемът покрива цялата вноска (210%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка море
  • директен излаз на плажа
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 40 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района