Продажба

Едностаен апартамент в Златни пясъци с тераса и удобства

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба65 000 €1 911 €/м²
Очакван наем572 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота)

Площ
34 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.6% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 198% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота) — 1 911 €/м² срещу 1 544 €/м².

Апартамент с една стая в затворен комплекс в курорта Златни пясъци, град Варна.

Разпределението включва голяма стая, комбиниран санитарен възел и тераса, което осигурява основните нужди за комфортно ползване.

Сградата е построена от тухла през 2018 г., с асансьор и модерни удобства като паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Комплексът предлага допълнителни съоръжения като басейни, фитнес зала, бар и ресторант, разположен в близост до морския бряг.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или отдаване под наем, като съчетава удобство и функционалност в курортна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 572 €. Наемът покрива цялата вноска (198%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • тераса
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • санитарен възел

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района