Продажба

Едностаен апартамент в к.к. Златни пясъци, Ривиера с паркинг

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 29 Септември 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба46 500 €2 735 €/м²
Очакван наем572 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота)

Площ
17 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

14.8% / г.
Месечна вноска206 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 277% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота) — 2 735 €/м² срещу 1 544 €/м².

Апартамент с една стая в комплекс Никеа парк, разположен в к.к. Златни пясъци, Ривиера. Имотът е на последен етаж (6 от 6) и има площ от 17 кв.м.

Разпределението е компактно, подходящо за единично ползване или като ваканционен имот. Включва зона за отдих и достъп до общи части като барбекю и басейн.

Сградата е тухлена, построена през 2005 г., с осигурени удобства като видео наблюдение, охрана и паркинг.

Локацията е на около 1.5 км от Свободния университет и на 10 минути пеша от плажа, в затворена и охраняема среда.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за краткосрочно пребиваване с удобства за сигурност и отдих.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 206 €, а очакваният наем за района — 572 €. Наемът покрива цялата вноска (277%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • паркинг
  • видео наблюдение
  • басейн и барбекю
Недостатъци
  • последен етаж
  • малка площ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С паркинг
  • Бартер
  • Видео наблюдение
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района