Продажба−20% под пазара

апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг

Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба78 000 €1 083 €/м²

Очакван наем543 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.4% / г.

Месечна вноска346 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем543 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 157% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.3% · 1 000 €

79 000 €30 Април 2026Първоначална цена
78 000 €▼ 1 000 € (1.3%) 20 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Двустаен апартамент. Слънчев Бряг. Акт 16.

PRОject HOME/ Проджект хоум ви представя ексклузивно, уютен и светъл апартамент в центъра на Слънчев бряг! Обзаведен и оборудван! Сграда с Акт 16! Самостоятелни партиди!

🔹 Обща площ: 72 кв.м.
🔹 Разпределение: входно антре, всекидневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна и тераса.
🔹 Етаж: 7 от 7.
🔹 Асансьор.
🔹 Изложение: югоизток.

✅ Отлична локация - в самия център на Слънчев бряг.

📍 В близост до супермаркети, заведения, търговски обекти от всякакъв тип, здравно заведение и обществен транспорт.
📍 Плажът е само на 10 мин. пеша;
📍 Такса поддръжка - 10 евро/кв.м.
📍 Контролиран достъп и видеонаблюдение.
📍 Паркинг до сградата.

Идеален за целогодишно ползване, ваканционен имот или инвестиция с цел отдаване под наем!
📩 Свържете се с нас за повече информация и оглед!

Брокер - Ирина Давиденко.

984.

PROject HOME оказва на своите клиенти пълно съдействие за кредитиране, ремонт, дизайн и изработка на мебели по поръчка!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.