Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с изглед към зелени площи

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба59 000 €1 156 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
51 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.3% / г.
Месечна вноска262 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 175% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 156 €/м² срещу 1 333 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 51 кв.м, разположен в област Бургас, к.к. Слънчев бряг. Имотът се намира в затворен комплекс с контрол на достъпа и видеонаблюдение.

Разпределението включва функционални и комфортни помещения, подходящи за целогодишно живеене или почивка. Апартаментът е обзаведен и готов за ползване без допълнителни инвестиции.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и поддържани общи части, което осигурява удобство и сигурност.

Локацията предлага спокойствие с гледка към озеленени площи, като е близо до плажа и всички необходими удобства на курорта.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за отдаване под наем, съчетавайки комфорт и практичност в курортна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 262 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (175%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • обзаведен имот
  • видео наблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района