Продажба

Двустаен апартамент с гледка към двор в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба49 900 €1 247 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
40 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11% / г.
Месечна вноска221 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 207% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 247 €/м² срещу 1 333 €/м².

Двустаен апартамент в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, разположен в затворен комплекс.
Имотът предлага отделна спалня и всекидневна, което осигурява функционално разпределение и удобство за живеене.
Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, а жилището е реновирано и обзаведено.
Локацията е близо до плажа и основните удобства на курорта, като същевременно осигурява спокойствие благодарение на гледката към озеленения вътрешен двор.
Подходящ за целогодишно живеене, ваканционен имот или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 221 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (207%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • обзаведен
  • видео наблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • всекидневна

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района