Продажба−32% под пазара

апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 10 Юли 2026
Продажба72 000 €923 €/м²
Очакван наем525 € /мес
Площ
78 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.7% / г.
Месечна вноска319 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем525 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 164% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.4% · 1 000 €
  1. 73 000 €6 Март 2026Първоначална цена
  2. 72 000 €▼ 1 000 € (1.4%) 10 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Предлагаме за продажба просторен обзаведен двустаен апартамент с ниска такса поддръжка в к-с Балкан Бриз , намиращ се в северната част на Слънчев бряг, на около 600 метра от плажа. Апартаментът е с квадратура 78 кв.м. и е разположен на пети етаж в шестетажна сграда с асансьор. Разпределение: дневна с кухненски бокс, кът за хранене и зонза за отдих, спалня, баня с душ и тоалетна, просторна тераса. Апартаментът се продава напълно обзаведен и оборудван. Комплексът предлага басейн с детска секция, добре поддържани, общи площи, детска площадка, целогодишно управление и техническа поддръжка. Добре изградена инфраструктура на района - магазини, заведения за хранене, редовен транспорт. Бърза комуникация и транспортни връзки с Несебър, Бургас и летище Сарафово. Акт 16 и битов ток. Годишна такса поддръжка 8 евро на кв.м.
Номер на обява в сайта ни https://imoti-vichvan.com/: 8751

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района