Продажба

Едностаен апартамент с балкон в к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба55 000 €1 375 €/м²
Очакван наем343 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 747 имота)

Площ
40 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2019

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска244 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем343 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 141% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 747 имота) — 1 375 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с една стая, разположен в област Бургас, к.к. Слънчев бряг. Имотът е на втори етаж в шестетажна сграда.

Разпределение включва едно основно помещение и балкон с гледка към басейна, което осигурява допълнително пространство и възможност за отдих.

Сградата е построена през 2019 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа в затворен комплекс. Имотът се предлага на тапа, което позволява завършване според лични предпочитания.

Локацията е в курортна зона с близост до плаж, магазини и ресторанти, което прави имота подходящ за сезонно ползване или инвестиция.

Общата характеристика на имота го прави подходящ за ваканционен дом или инвестиция с възможност за персонализация и контролирана среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 244 €, а очакваният наем за района — 343 €. Наемът покрива цялата вноска (141%).

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 3 000 €. Обявен е от 93 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • балкон с гледка
  • асансъор
  • възможност за довършване
Недостатъци
  • имот на тапа

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 5%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайно студио

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района