Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с две тераси

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба92 500 €1 101 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
84 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска410 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 133 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 84 кв.м, разположен в комплекс Шато дел Мар в к.к. Слънчев бряг, на около 300 метра от плажа.

Разпределението включва коридор, просторна всекидневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и две тераси.

Сградата е тухлена, построена през 2010 г., с асансьор и видеонаблюдение, а апартаментът е реновиран и обзаведен.

Комплексът предлага допълнителни удобства като фитнес, голям плувен басейн с детски сектор, охраняем паркинг и денонощна охрана.

Имотът е подходящ за ваканционно ползване или инвестиция, осигурявайки комфорт и удобство в курортна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 410 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 2 700 €. Обявен е от 358 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • видеонаблюдение
  • реновиран
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 3%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района