Продажба

Тристаен апартамент с южно изложение в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба165 000 €2 426 €/м²
Очакван наем438 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~74 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 745 имота)

Площ
68 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем438 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 294 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 74 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 745 имота) — 2 426 €/м² срещу 1 332 €/м².

Тристаен апартамент с площ 68 кв.м, разположен в к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Имотът се намира на 4-ти етаж от 5 в нова сграда.

Разпределението включва две спални и дневна зона, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване или отдаване под наем. Апартаментът има южно изложение и подово отопление, което допринася за комфорт през цялата година.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с наличен асансьор и охрана, част от затворен комплекс. Към момента сградата е на финален етап с получен Акт 15 и очакван Акт 16.

Локацията е в централната част на курорта, което осигурява лесен достъп до основни удобства и туристически атракции.

Имотът е подходящ за целогодишно ползване или като ваканционен имот с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 438 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • подово отопление
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района