Продажба

Четиристаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с две тераси

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба195 000 €1 477 €/м²
Очакван наем411 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
132 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 454 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 477 €/м² срещу 1 333 €/м².

Четиристаен апартамент с площ от 132 кв.м. в курортен комплекс Слънчев бряг, област Бургас.
Разпределението включва хол с кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетна и две тераси, което осигурява удобство за семейно ползване.
Жилището е построено през 2013 г. с тухлено строителство и се намира на 4-ти етаж от общо 6, като се предлага напълно обзаведено.
Локацията е близо до морето и предлага развита инфраструктура с магазини, заведения и възможности за отдих, а също така лесен достъп до Несебър и Бургас.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в курортна зона с функционално разпределение и удобства за постоянно или сезонно живеене.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 411 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • тухлено строителство
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района