Продажба

Студио апартамент с тераса в Слънчев бряг, комплекс Несебър Форт Клуб

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба55 000 €1 774 €/м²
Очакван наем343 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 747 имота)

Площ
31 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска244 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем343 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 141% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 747 имота) — 1 774 €/м² срещу 1 333 €/м².

Студио апартамент с площ от 31 кв.м, разположен на 2-ри етаж в комплекс Несебър Форт Клуб, област Бургас, к.к. Слънчев бряг.

Разпределението е компактно и функционално, с голяма тераса и гледка към озеленения двор и басейна на комплекса.

Сградата е построена през 2009 г. с тухлено строителство, апартаментът е реновиран и разполага с отделни партиди за електричество. Комплексът предлага видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана.

Локацията е близо до Аквапарка и множество удобства като ресторанти, супермаркет, фитнес и детски площадки, което осигурява удобен достъп до услуги и развлечение.

Имотът е подходящ за ваканционен престой или инвестиция с оглед на наличните удобства и поддръжка в комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 244 €, а очакваният наем за района — 343 €. Наемът покрива цялата вноска (141%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • охраняем комплекс
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • студио

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района