Продажба

Едностаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с паркинг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба33 000 €1 137 €/м²
Очакван наем343 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~5 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 747 имота)

Площ
29 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.5% / г.
Месечна вноска146 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем343 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 234% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 5 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 747 имота) — 1 137 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с една стая в комплекс Sunny Day 6, област Бургас, к.к. Слънчев бряг. Жилището е с площ 29 кв.м и се намира на 4-ти етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс и баня с тоалетна и душ, което осигурява основните функционални зони в компактно пространство.

Сградата е тухлена, построена през 2008 г., с поддържани общи части и налични удобства като денонощна охрана, видеонаблюдение и техническа поддръжка.

Комплексът е разположен на около 3 км от морето и на 2,5 км от центъра на курорта, в близост до магазини и ресторанти, което осигурява удобен достъп до услуги и развлечения.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или инвестиция с оглед на локацията и наличните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 146 €, а очакваният наем за района — 343 €. Наемът покрива цялата вноска (234%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • паркинг
  • поддържан комплекс
  • близо до море
  • денонощна охрана
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района