Продажба

Тристаен апартамент с тераса в к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба67 500 €964 €/м²
Очакван наем429 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
70 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска299 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 143% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 964 €/м² срещу 1 331 €/м².

Тристаен апартамент в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, разположен на втори етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва две спални, хол с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса, осигуряващо функционално използване на пространството.

Жилището е построено през 2008 г. с тухлено строителство и се предлага напълно обзаведено, което улеснява ползването му веднага след покупка.

Локацията е близо до плажа и основни удобства като магазини и заведения, подходяща както за сезонно ползване, така и за дългосрочно живеене.

Имотът е подходящ за хора, търсещи практичен ваканционен имот с удобна локация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 299 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива цялата вноска (143%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • близо до плажа
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района