Продажба

Тристаен апартамент в к.к. Слънчев бряг на партерен етаж

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 4 Декември 2025 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба88 000 €916 €/м²
Очакван наем438 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~40 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 745 имота)

Площ
96 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска390 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем438 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 745 имота) — 916 €/м² срещу 1 332 €/м².

Апартамент с три стаи в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, разположен на партерен етаж.
Разпределението включва две спални, хол с кухненски бокс и баня с тоалетна, обща площ 96 кв.м.
Жилището е в тухлена сграда, предлага се напълно обзаведено и готово за ползване.
Локацията е спокойна, с близост до магазини, градски транспорт и основни пътни артерии.
Подходящ за ваканционен имот или отдаване под наем поради функционалното разпределение и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 390 €, а очакваният наем за района — 438 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 12 000 €. Обявен е от 301 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • напълно обзаведен
  • близо до транспорт
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 12%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 301 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района