Продажба

Студио апартамент с балкон в к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 6 Октомври 2026
Продажба37 500 €1 041 €/м²
Очакван наем233 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 946 имота)

Площ
36 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска166 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем233 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 140% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 946 имота) — 1 041 €/м² срещу 1 333 €/м².

Студио апартамент с площ от 36 кв.м, разположен в област Бургас, к.к. Слънчев бряг. Жилището е част от затворен комплекс и разполага с балкон.

Разпределението е компактно и функционално, подходящо за едно лице или двойка, като осигурява удобство при ползване през летния сезон и възможност за целогодишно обитаване.

Сградата е изградена от тухли, което гарантира по-добра изолация и устойчивост, а жилището е напълно обзаведено, без необходимост от допълнителни инвестиции за обзавеждане.

Локацията предлага лесен достъп до плаж, магазини и заведения, което прави имота подходящ както за почивка, така и за отдаване под наем.

Имотът е подходящ избор за ваканционен дом или инвестиция с потенциал за доходност и лесна поддръжка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 166 €, а очакваният наем за района — 233 €. Наемът покрива цялата вноска (140%).

Източник: Средни цени на апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • балкон
  • напълно обзаведено
  • качествено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района