Продажба

Студио в затворен комплекс в к.к. Слънчев бряг с балкон

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба34 500 €1 112 €/м²
Очакван наем349 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~7 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
31 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.1% / г.
Месечна вноска153 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 228% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 112 €/м² срещу 1 333 €/м².

Студио апартамент с площ от 31 кв.м, разположено в затворен комплекс в курорта Слънчев бряг, област Бургас.

Имотът има функционално разпределение с едно основно помещение, обособен кухненски кът, баня с тоалетна и балкон, който осигурява допълнително пространство за отдих.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е реновиран и обзаведен, готов за ползване веднага.

Локацията е близо до плажа и всички удобства на курорта, което го прави подходящ както за сезонно ползване, така и за отдаване под наем.

Имотът е подходящ избор за ваканционен дом или инвестиция с ниски разходи за поддръжка и добра ликвидност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 153 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (228%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • обзаведено
  • балкон
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района