Продажба

Двустаен апартамент с гледка към парк в к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 6 Октомври 2026 Обновено: 6 Октомври 2026
Продажба110 000 €2 750 €/м²
Очакван наем356 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~56 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 946 имота)

Площ
40 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 132 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 56 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 946 имота) — 2 750 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в комплекс Афродите Гардънс, област Бургас, к.к. Слънчев бряг.
Разпределение: дневна с кухня и трапезария, отделна спалня, баня с тоалетна и балкон с гледка към парка.
Сградата е построена от тухли около 2016 г., с асансьор и контролирана достъпност, осигуряваща удобства като охрана и видеонаблюдение.
Комплексът е разположен до голям зелен парк, на пешеходно разстояние от плажа и централната част на курорта, с добре поддържани общи части и допълнителни удобства като басейн и фитнес.
Имотът е подходящ за ваканционен дом или отдаване под наем, благодарение на функционалното си разпределение и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Средни цени на апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • гледка към парк
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария
  • спалня
  • баня с тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района