Продажба

Двустаен апартамент с гледка море в к.к. Слънчев бряг, Посейдон

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 6 Октомври 2026 Обновено: 6 Октомври 2026
Продажба75 500 €1 048 €/м²
Очакван наем356 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 946 имота)

Площ
72 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска335 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 946 имота) — 1 048 €/м² срещу 1 333 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 72 кв.м, разположен в комплекс Посейдон, област Бургас. Имотът се намира на 6-ти етаж от общо 8 с асансьор.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухня и трапезария, спалня, баня с вана и тераса с югоизточно изложение и гледка към морето.

Сградата е тухлена конструкция, оборудвана с асансьор и предлага общи удобства като басейн, ресторант и охрана.

Локацията е близо до плажа (около 200 м), магазини, ресторанти и автобусна спирка, което осигурява удобен достъп до основни услуги и забавления.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или отдаване под наем, като съчетава функционалност и удобство на морския курорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 335 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Средни цени на апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • близо до плаж
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района