Продажба

Студио апартамент в Слънчев бряг с паркомясто и асансьор

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба34 500 €1 078 €/м²
Очакван наем369 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 761 имота)

Площ
32 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.8% / г.
Месечна вноска153 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем369 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 241% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 761 имота) — 1 078 €/м² срещу 1 328 €/м².

Студио апартамент с площ 32 кв.м, разположен в к.к. Слънчев бряг, област Бургас.

Имотът е с едно помещение, което изисква ремонт, и предлага функционално разпределение за малка жилищна площ.

Сградата е тухлена от 2010 г., с асансьор и паркинг, което осигурява удобства за обитателите.

Локацията е централна, на около 300 метра от морето и близо до супермаркет T-Market, което улеснява ежедневните нужди.

Подходящ е за хора, търсещи компактно жилище в курортна зона с възможност за обновяване според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 153 €, а очакваният наем за района — 369 €. Наемът покрива цялата вноска (241%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • паркомясто
  • близо до море
  • централна локация
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 32

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района