Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с тераса и паркинг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 16 Септември 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба68 000 €1 360 €/м²
Очакван наем476 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 761 имота)

Площ
50 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.4% / г.
Месечна вноска302 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем476 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 158% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 761 имота) — 1 360 €/м² срещу 1 328 €/м².

Апартамент с 2 стаи в к.к. Слънчев бряг, област Бургас, разположен на втори етаж от седеметажна сграда. Жилището е с площ от 50.4 кв.м и включва антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и вана, както и тераса. Разпределението е функционално и позволява удобно ползване на пространството. Сградата е построена през 2008 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, видеонаблюдение и охрана. Комплексът предлага паркинг, басейн и озеленени площи, като поддръжката на общите части е редовна. Намира се на около 500 метра от плажа и близо до централната част на курорта с добре развита инфраструктура. Имотът е подходящ за сезонно ползване или инвестиция в туристически район със стабилни удобства и обслужване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 302 €, а очакваният наем за района — 476 €. Наемът покрива цялата вноска (158%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркинг
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района