Продажба

Студио апартамент в Слънчев бряг с тераса и асансьор

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 16 Септември 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба58 500 €1 772 €/м²
Очакван наем369 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 761 имота)

Площ
33 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска260 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем369 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 142% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 761 имота) — 1 772 €/м² срещу 1 328 €/м².

Студио апартамент с площ 33 кв.м, разположен в комплекс Casa Rossa в област Бургас, к.к. Слънчев бряг. Имотът се намира на 5-ти етаж от 6 с асансьор и тераса. Разпределението е компактно, подходящо за едно лице или двойка, като включва основно помещение и баня. Сградата е тухлена от 2011 г., с поддържани общи части и налични удобства като паркинг и контрол на достъпа. Локацията е спокойна, на около 700 м от морския бряг, в северозападната част на курорта, близо до зелени площи и зона за отдих. Имотът е подходящ за сезонно ползване или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 260 €, а очакваният наем за района — 369 €. Наемът покрива цялата вноска (142%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • тераса
  • паркинг
  • близо до морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 33 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района