Продажба

Студио апартамент в центъра на Слънчев бряг, с асансьор

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 3 Октомври 2026 Обновено: 3 Октомври 2026
Продажба39 900 €1 477 €/м²
Очакван наем347 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~4 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 802 имота)

Площ
27 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.4% / г.
Месечна вноска177 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем347 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 196% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 4 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 802 имота) — 1 477 €/м² срещу 1 333 €/м².

Студио апартамент с площ от 27 кв.м, разположен в к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Имотът е на последен, четвърти етаж в сграда с асансьор.

Разпределението е еднопространствено, подходящо за краткосрочно ползване или като ваканционен имот. Липсват преходни стаи, което улеснява обзавеждането и използването на пространството.

Сградата е построена през 2010 г. от тухли и разполага с необходимите удобства като битов ток и акт 16 за ползване. Поддръжката е на разумно ниво спрямо местоположението.

Имотът се намира в централната част на курорта, на около 700 метра от плажа и близо до основни търговски и развлекателни обекти. Това го прави подходящ за сезонно ползване или отдаване под наем.

Като цяло имотът предлага практично решение за ваканционен живот или инвестиция в района на Слънчев бряг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 177 €, а очакваният наем за района — 347 €. Наемът покрива цялата вноска (196%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • близо до плажа
  • ново строителство
Недостатъци
  • последен етаж
  • малка площ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 27 м2

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района