Продажба

1-стаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 3 Октомври 2026 Обновено: 3 Октомври 2026
Продажба66 000 €1 294 €/м²
Очакван наем339 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 803 имота)

Площ
51 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска293 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем339 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 803 имота) — 1 294 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с една стая, разположен в област Бургас, к.к. Слънчев бряг.
Разпределение: студио с площ от около 51 кв.м, подходящо за почивка или краткосрочно ползване.
Сградата е построена през 2011 г. с тухлено строителство и се намира на втори етаж от пететажна сграда в затворен комплекс с басейн. Имотът разполага с всички необходими комуникации и удобства, като липсва такса поддръжка.
Локацията е на около 5 минути пеша от плажа Kiko Beach Bar, което осигурява лесен достъп до морето и близка инфраструктура за летни активности.
Подходящ е за сезонно ползване или инвестиция с потенциал за отдаване под наем, като съчетава удобство и функционалност в морски курорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 293 €, а очакваният наем за района — 339 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • басейн
  • близо до плаж
  • без такса поддръжка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • студия 50,680 кв.м

Удобства

  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит
  • С преход

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района