Продажба

Двустаен апартамент с морска гледка в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба111 000 €2 094 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~40 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
53 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска492 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 34 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 9% · 11 000 €
  1. 122 000 €4 Юли 2026Първоначална цена
  2. 111 000 €▼ 11 000 € (9%) 5 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 2 094 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент с площ 53 кв.м, разположен в курорта Слънчев бряг, област Бургас. Имотът е на четвърти етаж от осеметажна сграда с асансьор.

Разпределението включва една спалня и дневна зона, подходящи за комфортно ползване от двама души или малко семейство. Наличието на тераса с гледка към морето и Стара планина допринася за допълнителна функционалност.

Сградата е построена през 2012 г. с тухлено строителство и предлага удобства като паркинг, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Апартаментът е реновиран и обзаведен.

Локацията е първа линия на плажа, което осигурява директен излаз към пясъка и близост до курортни съоръжения като басейн и pool bar. Околността е типична за ваканционен комплекс.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за отдаване под наем, съчетавайки удобства и локация на морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 492 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 93% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 11 000 € (9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска гледка
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района