Продажба

Студио апартамент в к.к. Слънчев бряг с тераса и гледка

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба59 000 €1 638 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
36 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска262 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 638 €/м² срещу 1 333 €/м².

Студио апартамент с площ от 36 кв.м, разположен в курортен комплекс Слънчев бряг, област Бургас. Имотът е на втори етаж в пететажна сграда от 2016 г., построена с тухлено строителство.

Разпределението включва една просторна стая, баня и тераса с изглед към озеленени площи, което осигурява естествена светлина и възможност за отдих на открито.

Сградата е поддържана, с общи части и удобства като басейн и градина в комплекса. Отоплителни и други технически системи не са посочени.

Локацията е в един от най-големите български курорти, предлагащ разнообразни спортни и развлекателни възможности, както и близост до морето и туристически атракции.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или инвестиция с оглед на удобствата и локацията в курортната зона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 262 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (133%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 184 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса с гледка
  • басейн в комплекса
  • тухлено строителство
  • ваканционен район
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района