Продажба

Едностаен апартамент в Слънчев бряг с басейн в АМАДЕУС 1

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 4 Октомври 2026 Обновено: 4 Октомври 2026
Продажба41 000 €1 708 €/м²
Очакван наем339 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 803 имота)

Площ
24 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.9% / г.
Месечна вноска182 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем339 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 186% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 803 имота) — 1 708 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с една стая в комплекс АМАДЕУС 1, разположен в курорта Слънчев бряг, област Бургас.

Имотът е с площ от 24 кв.м и включва една стая и баня с тоалетна, като се намира на партерен етаж.

Сградата е построена през 2008 г. с тухлено строителство и предлага основни удобства като интернет и контролиран достъп, а апартаментът е реновиран.

Комплексът разполага със собствен басейн и е на около 400 метра от плажа, като летище Бургас е на 30 км разстояние.

Подходящ за ваканционен престой или инвестиция с лесен достъп до морето и базови удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 182 €, а очакваният наем за района — 339 €. Наемът покрива цялата вноска (186%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • басейн в комплекса
  • реновиран апартамент
  • близо до плажа
  • интернет
Недостатъци
  • сутеренен етаж

Разпределение

  • стая 24 кв.м

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района