Продажба

Студио апартамент с морска гледка в к.к. Кабакум, Варна

к.к. Чайка
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 7 Март 2026
Продажба118 000 €3 189 €/м²
Очакван наем800 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~42 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
37 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.
Месечна вноска524 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем800 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 153% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 3 189 €/м² срещу 2 035 €/м².

Апартамент студио с площ 37 кв.м, разположен във втори етаж от четириетажна сграда в комплекс Aqua View, к.к. Кабакум, Варна.

Разпределение: функционално студио с отворено пространство, подходящо за целогодишно живеене или отдаване под наем.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и предлага общи части като басейн и детска площадка. Има контрол на достъпа и видеонаблюдение.

Локацията е на около 120 метра от морето, близо до магазини, заведения и университет, с удобен транспорт до центъра на Варна.

Имотът е подходящ за хора търсещи жилище близо до морето с възможност за инвестиция чрез краткосрочно отдаване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 524 €, а очакваният наем за района — 800 €. Наемът покрива цялата вноска (153%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • модерно строителство
  • морска гледка
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района