Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в м-т Ален Мак, Варна

к.к. Чайка
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба155 000 €1 192 €/м²
Очакван наем856 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~109 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
130 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем856 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 8.8% · 15 000 €
  1. 170 000 €23 Септември 2026Първоначална цена
  2. 155 000 €▼ 15 000 € (8.8%) 1 Октомври 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 109 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 1 192 €/м² срещу 2 035 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с три стаи в м-т Ален Мак, град Варна, с обща площ от 130 кв.м. Разположен е на първи етаж от триетажна тухлена сграда, построена през 2016 г.

Разпределението включва дневна зона и две спални, което позволява удобно организиране на жилищното пространство според нуждите на обитателите. Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен дом.

Сградата е изградена с тухлено строителство и е в добро състояние, като осигурява необходимите удобства за комфортен живот. Липсват специфични данни за допълнителни удобства.

Локацията предлага тиха и зелена среда близо до морския бряг, с лесен достъп до центъра на Варна и курортните зони Златни пясъци. В района има магазини и обществени транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент в близост до природата с възможност за целогодишно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 856 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).

От публикуването цената е намаляла с 15 000 € (8.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторна площ
  • тухлено строителство
  • добра локация
  • близо до морето
Недостатъци
  • липса на допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 41% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района