медиана 2 035 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 125% от вноската
~ 661 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
ПОД ПАЗАРА С ~109 500 €
силно под пазара
спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)
Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.
Добра инвестиционна оценка
Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 109 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 1 192 €/м² срещу 2 035 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.
Апартамент с три стаи в м-т Ален Мак, град Варна, с обща площ от 130 кв.м. Разположен е на първи етаж от триетажна тухлена сграда, построена през 2016 г.
Разпределението включва дневна зона и две спални, което позволява удобно организиране на жилищното пространство според нуждите на обитателите. Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен дом.
Сградата е изградена с тухлено строителство и е в добро състояние, като осигурява необходимите удобства за комфортен живот. Липсват специфични данни за допълнителни удобства.
Локацията предлага тиха и зелена среда близо до морския бряг, с лесен достъп до центъра на Варна и курортните зони Златни пясъци. В района има магазини и обществени транспортни връзки.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент в близост до природата с възможност за целогодишно ползване.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 856 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).
От публикуването цената е намаляла с 15 000 € (8.8%).
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 41% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 035 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 125% от вноската
~ 661 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 2 035 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 661 €/мес наем · доплащаш ~ 5 €/мес
медиана 2 035 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 55% от вноската
~ 800 €/мес наем · доплащаш ~ 664 €/мес
медиана 2 035 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 109% от вноската
~ 856 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 2 035 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 661 €/мес наем · доплащаш ~ 182 €/мес
медиана 2 035 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 215% от вноската
~ 800 €/мес наем · изплаща се за ~ 9 г.
медиана 2 035 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 130% от вноската
~ 800 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 2 035 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 122% от вноската
~ 800 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.