Продажба

Двустаен апартамент с тераса до плажа в к.к. Чайка, Варна

к.к. Чайка
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба139 000 €2 074 €/м²
Очакван наем800 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
67 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска617 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем800 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 2 074 €/м² срещу 2 035 €/м².

Апартамент с площ 67 кв.м, разположен в град Варна, к.к. Чайка, близо до плажа на Слънчев ден.

Разпределение: всекидневна с кухненска част и трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса с фронтална гледка.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът е завършен до ключ и готов за обзавеждане.

Локацията предлага лесен достъп до плажа и туристическата инфраструктура в района, като средата е спокойна и подходяща за целогодишно живеене или отдаване под наем.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство на морския бряг с функционално разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 617 €, а очакваният наем за района — 800 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • тераса
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района