Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Чайка, Кабакум с тераса

к.к. Чайка
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба190 000 €2 159 €/м²
Очакван наем661 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
88 м²
Етаж
2 / 12
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 182 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 2 159 €/м² срещу 2 035 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в град Варна, местност Кабакум, в затворен комплекс.
Разпределение включва дневен тракт с кухненска част, голяма спалня и обща тераса, баня с тоалетна и входно антре.
Сградата е тухлена от 2009 г., апартаментът е на втори етаж от дванадесететажна сграда с асансьор и контролиран достъп.
Локацията предлага близост до плаж Кабакум и удобства като басейн в комплекса, подходяща за живеене или отдаване под наем.
Имотът е функционален и удобен за различни нужди, съчетавайки комфорт и достъп до морския район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 661 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • панорамна гледка
  • асансъор
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района