Продажба

Двустаен апартамент с двор в к.к. Чайка, Варна

к.к. Чайка
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба129 900 €1 998 €/м²
Очакван наем661 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
65 м²
Етаж
0 / 8
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска576 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.8% · 1 000 €
  1. 132 500 €3 Юни 2026Първоначална цена
  2. 131 500 €▼ 1 000 € (0.8%) 2 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 1 998 €/м² срещу 2 035 €/м².

Двустаен апартамент с площ 65 кв.м, разположен на партерен етаж в сграда от 2008 г. в к.к. Чайка, Варна.

Разпределението включва просторно антре, светла всекидневна с кухня, уютна спалня и обновен санитарен възел, като към имота има и собствен двор от 9 кв.м.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е след основен ремонт и се предлага обзаведен.

Локацията е близо до Варненския свободен университет и само на няколко минути пеша от морето, което осигурява удобство както за студенти, така и за хора търсещи спокойствие в близост до природата.

Имотът е подходящ за ползване като жилище или ваканционен имот с добра функционалност и достъпност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 576 €, а очакваният наем за района — 661 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 1 600 €. Обявен е от 255 дни. От публикуването цената е намаляла с 1 000 € (0.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • собствен двор
  • след основен ремонт
  • асансьор
  • близо до морето
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 1%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • санитарен възел

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района