Продажба

Четиристаен апартамент с морска панорама в к.к. Чайка, Варна

к.к. Чайка
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба330 000 €2 142 €/м²
Очакван наем800 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
154 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем800 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 664 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.7% · 20 000 €
  1. 350 000 €8 Април 2026Първоначална цена
  2. 330 000 €▼ 20 000 € (5.7%) 4 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 2 142 €/м² срещу 2 035 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, в комплекс от затворен тип близо до плаж Кабакум.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, три спални, два санитарни възела и три тераси с гледка към морето.

Сградата е тухлена от 2012 г., апартаментът е на 7-ми етаж от 9, с асансьор и подземни паркоместа с възможност за зареждане на електромобили.

Комплексът предлага допълнителни удобства като плувен басейн, охрана, видеонаблюдение и магазин в близост.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху сигурност и комфорт в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 464 €, а очакваният наем за района — 800 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 271 дни. От публикуването цената е намаляла с 20 000 € (5.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • морска панорама
  • паркоместа с зарядна станция
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Ипотекиран
  • Интернет връзка
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района