Продажба

Тристаен апартамент в к.к. Чайка, Варна с балкон

к.к. Чайка
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба176 900 €1 862 €/м²
Очакван наем856 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
95 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска785 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем856 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 1 862 €/м² срещу 2 035 €/м².

Тристаен апартамент в новострояща се сграда в к.к. Чайка, Варна. Имотът е с обща площ от 95 кв.м. и се намира на втори етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част, две спални, килер, баня с тоалетна, отделна тоалетна и балкон. Пространствата са функционално организирани за комфортно ползване.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., като имотът се предлага в степен на завършеност по БДС с PVC дограма и блиндирана врата. Наличен е асансьор и домофонна система.

Локацията е близо до плаж Кабакум и курортите Златни пясъци и Св. Св. Константин и Елена, което осигурява удобства за почивка и целогодишно живеене.

Имотът е подходящ както за постоянно обитаване, така и за ваканционен имот с възможност за инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 785 €, а очакваният наем за района — 856 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • балкон
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 235 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненска част /20.83 кв.м./
  • спалня /11,63 кв.м./
  • спалня /11,63 кв.м./

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района